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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價25500 萬
參考單價48.48 萬/坪
格局 開放空間
建物登記526 坪
主建物面積526 坪
樓別/樓高1~1樓 / 1樓
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 廠辦
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積770 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定投資或營運需求者，非一般居住首選
此物件總價約 2 億 5500 萬元，單價約 48.48 萬元/坪，位於台中市豐原區核心路段。若您是以企業投資、設立總部或作為生產營運基地為目的，此物件具備高度購買價值。其主要理由在於「乙種工業用地」的大坪數稀缺性，加上現有建物可即刻使用的優勢，能為企業節省極長的時間與建築成本，且高建蔽率與容積率提供了未來的擴展空間。
然而，若您是以家庭自住為購屋目的，此物件並不適合。因為乙種工業用地無法作為住宅使用，且高總價與工業區的環境屬性均與一般居住需求脫節。綜合來看，此為一項高門檻的資產配置，需確認買方有相應的營運需求或資金實力後，方可視為值得投資的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
